38 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Vloeddijk 159, 8261 GM Kampen

Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 397.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Prachtig herenhuis in het rijksmonument “de muziekschool” aan stadsgracht De Burgel middenin de binnenstad van Kampen.

Een unieke woning met tuin, berging, achteringang en een eigen parkeerplaats.

Dit complete woonhuis telt 4 verdiepingen met 5 slaapkamers + een grote bergzolder met vaste trap waar eventueel ook nog een extra slaapkamer te realiseren is.

U treft hier een perfect afgewer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Bouwperiode 1900
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05445
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Verwarming € 168,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Prachtig herenhuis in het rijksmonument “de muziekschool” aan stadsgracht De Burgel middenin de binnenstad van Kampen.

Een unieke woning met tuin, berging, achteringang en een eigen parkeerplaats.

Dit complete woonhuis telt 4 verdiepingen met 5 slaapkamers + een grote bergzolder met vaste trap waar eventueel ook nog een extra slaapkamer te realiseren is.

U treft hier een perfect afgewerkte woning in een monumentaal gebouw waarin de karakteristieke uitstraling en authentieke elementen zoals de grote ramen en hoge plafonds bewaard zijn gebleven.
Deze combinatie van “oud en nieuw” zorgen voor een geweldige uitstraling en sfeer.

De “voormalige” muziekschool is een rijksmonument dat dateert uit de 19e eeuw. Dit karakteristieke gebouw heeft in de loop der jaren al verschillende bestemmingen gehad en na een volledige restauratie in 2005 zijn hier 8 woningen en 4 appartementen gerealiseerd.
Het karakteristieke gebouw ligt aan de Vloeddijk, aan de burgel, de gracht middenin de historische binnenstad van Kampen vlakbij alle voorzieningen zoals de winkelstraat, het stadspark, theater, bibliotheek, zwembad en station.

Kortom een uniek pand op een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Straatgerichte woonkamer met houten vloer en een fantastisch uitzicht over de stadsgracht en het witte brugje.
Open keuken met moderne, handgemaakte keuken voorzien van composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin;

Eerste verdieping

Royale overloop, grote ouderslaapkamer met ramen rondom en een fantastisch uitzicht. Het is mogelijk om van deze grote kamer 2 slaapkamers te maken, slaap/werkkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset);

Tweede verdieping

Vaste trap, overloop met dakraam en hoek met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakraam;

Overige verdiepingen

Vaste trap, open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Ook ideaal als werk/speelzolder of berging.

Tuin

Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achteringang.

Bijzonderheden

Monumentaal pand
In 2005 volledig gerestaureerd
Van alle luxe en comfort voorzien
Volledig geïsoleerd
5 slaapkamers + bergzolder
Woonoppervlak 166,54 m² + zolder
Inhoud ca. 775 m³
Cv verwarmd met vloerverwarming in de hal, keuken, toilet en badkamer
Fantastische ligging en uitzicht.

Recent bekeken