27 foto's beschikbaar

Te koop: Graafschap 21, 8261 LB Kampen

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
€ 389.000,- k.k.

Algemeen

Prachtig herenhuis in binnenstad met werkplaats, kantoor en tuin.
Een uniek pand met ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een garage/werkruimte, kantoorruimte en bergzolder.

Vanuit de woonkamer en keuken loop je door de openslaande deuren het balkon op en vervolgens van de trap af, een ruime gezellige tuin in.
Deze is ook bereikbaar door de deuren van de garage of het kantoor ernaast. De... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1900
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05422
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Prachtig herenhuis in binnenstad met werkplaats, kantoor en tuin.
Een uniek pand met ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een garage/werkruimte, kantoorruimte en bergzolder.

Vanuit de woonkamer en keuken loop je door de openslaande deuren het balkon op en vervolgens van de trap af, een ruime gezellige tuin in.
Deze is ook bereikbaar door de deuren van de garage of het kantoor ernaast. De tuin geeft via de achteringang toegang tot een pleintje.

Deze zeer ruime woning biedt uitstekende gelegenheid voor een luxe woonbeleving gecombineerd met hobby of werk aan huis.

De goed onderhouden woning is direct te betrekken en aantrekkelijk door de combinatie van authentieke details met moderne afwerking. Zo markeren de paneeldeuren en het originele houtwerk het historische karakter.
In 2006 is de kap vernieuwd en de gehele woning gerenoveerd.

Op loopafstand van de winkelstraat, de IJssel en het stadspark, en met directe toegang tot de uitvalswegen, maakt dit tot een ideale locatie. De parkeerplaats voor de deur is alleen te gebruiken door de eigenaar van dit huis.
In de straat en aan het pleintje wonen veel jonge gezinnen.

De Graafschap is van oudsher een straat van ondernemers, middenstanders en winkeliers. Elk pand heeft zich de afgelopen decennia op zijn eigen manier ontwikkeld, wat de straat een geheel eigen sfeer geeft.
De bomen langszij, de brug over de stadsgracht en het zicht op de markante Bovenkerk, maken de brede straat karakteristiek.

Kom kijken en laat je verrassen door dit unieke veelzijdige pand.

Indeling

Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Ruime garage met hardhouten deuren aan de voorzijde en kantoor met keukenblok en vaste kast. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met Jatoba houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het balkon met een gezellig zithoekje. Vanuit de zitjes in de vensterbanken aan de voorzijde kijk je de straat in. De open keuken met vloerverwarming biedt veel kastruimte en is tevens voorzien van combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is voorzien van 4 dakkappellen. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, wasmachineruimte en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, allemaal voorzien van paneeldeuren.

Overige verdiepingen

Bergzolder bevindt zich over de gehele verdieping.

Balkon

Balkon aan de achterzijde welke vanuit de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken is. Het balkon heeft d.m.v. een vaste trap ook toegang tot de tuin.

Tuin

Achtertuin van ca. 10 meter diep, gelegen op het noordoosten met achteringang.
Aan de achterzijde zit op de 1e verdieping eveneens een balkon welke via een trap ook toegang heeft tot de tuin.

Bijzonderheden

Gebouwd voor 1900
160m² woonoppervlak
60m² tuin met achteringang
40m² inpandige garage
Kantoorruimte
Dubbel glas m.u.v. voordeur en garagedeuren
Gereserveerde parkeerplaats aan de voorzijde
Uniek veelzijdig pand op toplocatie in de binnenstad

Recent bekeken